Le Vendredi 31 Octobre 2014, l’AFP publiait une dépêche selon laquelle Laurent Fabius, nouveau ministre des Affaires Etrangères et également récemment en charge du tourisme, annonçait une taxe de séjour ‘raisonnable’ pour les sites d’échanges d’appartements.
Un peu plus loin dans l’article, on peut lire que « Les hôtels non classés et établissements de caractéristiques équivalentes seront taxés à hauteur de 0,75 euro contre 0,40 euro par jour ».
Je souhaiterais tout d’abord rectifier ces deux informations. En effet, il ne s’agit pas de sites d’échanges d’appartements mais de sites de réservations de logements entre particuliers. Cela change tout étant donné que les sites d’échanges d’appartements n’encaissent pas l’argent des loyers sur leurs sites mais fonctionnent sous forme d’abonnements.
Par ailleurs, quand l’AFP ainsi que plusieurs quinzaines de journaux disent qu’il s’agit d’une taxe de 0,75€ contre 0,40€, la grande majorité des gens comprend alors qu’avant, cette taxe était de 0,40€ par jour et qu’elle passe maintenant à 0,75€. Or, cette taxe est en fait comprise entre 0,20€ et 0,40€ maximum aujourd’hui et passera de 0,20€ à 0,75€/nuit et par personne maximum selon les communes avec ce nouvel amendement, ce qui est différent. Il est important d’apporter cette nuance étant donné que dans certaines communes, cette taxe ne bougera tout simplement pas et elle est d’ailleurs parfois très faible (0,20€ dans la capitale par ex!).
Au Journal de 13h sur France2, le journaliste mettait en avant la hausse de ces taxes passant de 1,50€ à 4€ pour un palace puis l’image passait directement à Lauren Fabius sortant de son hélicoptère appuyant sur cette hausse et indiquant juste après que cela concernait également des sites comme ‘bnb’, entendons-là plutôt ‘Airbnb’. Bref, il m’a paru important d’enrichir cette information car le raccourci est vite fait dans l’esprit des gens; on se rappelle de 4€ puis de sites appliquant cette taxe pour des logements entre particuliers. Il n’en n’est donc pas ainsi du tout.
Voici le barème des taxes de séjour des hébergements non classés actuel concernant les 15 villes les plus peuplés de France. Notons que la moyenne de cette taxe est de 0,40€ et qu’elle varie selon les communes.
TAXES DE SEJOUR PAR COMMUNE POUR LES HOTELS ET AUTRES ETABLISSEMENTS NON CLASSES
Paris : 0,20€
Marseille : 0,40€
Lyon : 1,10€
Toulouse : 0,35€
Nice : 0,30€
Nantes : 0,35€
Strasbourg : 0,22€
Montpellier : 0,35€
Bordeaux : 0,35€
Lille : 0,40€
Rennes : 0,30€
Reims : 0,30€
Le Havre : 0,40€
St Etienne : 0,60€
Toulon : 0,39€
On remarque un important décalage entre la commune de Lyon qui demande la collecte d’une taxe à 1,10€ et Paris qui n’en demande 0,20€. Demain, Lyon devra donc t-il appliquer 0,75€? Au-delà de cet amendement, pourquoi donc ces différences entre ces villes? Nous avions proposé une taxe harmonisée à 0,20€ pour une chambre chez l’habitant et une taxe légèrement supérieure pour un appartement, la différence dépendrait ainsi de la superficie de la partie louée ainsi que de la récurrence de location, ce qui nous paraissait plus cohérent et plus simple. Certains critères doivent nous échapper.
Le fait que le gouvernement nous propose de collecter cette taxe sur notre plateforme, ce que nous avions proposé en 2011, est tout de même positif pour les sites comme BedyCasa car indirectement, elle contribue à reconnaître l’activité du logement chez l’habitant. Il faudrait évidemment aller plus loin dans le sens où cette activité comporte elle-même plusieurs segmentations telles la location de chambres chez l’habitant ou d’appartements en résidences secondaires, bien différente de l’activité de locations d’appartements touristiques ou encore de chambres d’hôtes (résidences principales) ou de locations saisonnières (résidences secondaires). En tant que pionniers de la réservation en ligne de logements chez l’habitant, nous avons d’ailleurs vu évoluer ce marché considérablement et avions souhaité dès l’origine, proposer un cadre législatif arrangeant (et non contraignant) permettant à chaque personne de pouvoir offrir sa chambre ou son appartement afin d’accueillir des voyageurs de passage et par la même occasion d’arrondir leurs fins de mois. Espérons que les politiques comprennent les différences entre ces catégories et n’ajoutent pas plus de contraintes sur un marché en plein développement qui n’en n’est qu’à ses balbutiements.
Lilibelleweb 